447 m² moderne Gewerbeeinheit im Science Park III in Ulm. Komplette eigene Etage, flexibel nutzbar — frei ab Januar 2027. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Eine repräsentative Adresse, moderne Bausubstanz und ein Umfeld voller Forschungs- und Technologieunternehmen — alles, was wachstumsorientierte Mittelständler heute brauchen.
Flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und zukunftssichere Infrastruktur — bereit für Büro, Labor oder leichte Produktion.
Direkt im Innovationsquartier Ulm-Eselsberg, umgeben von Universität, Kliniken und führenden Technologieunternehmen.
Verkehrsgünstig: A8/A7 in wenigen Minuten, Hauptbahnhof Ulm sieben Minuten, Flughafen Stuttgart unter einer Stunde.
Energieeffizientes Gebäudekonzept, KfW-Standard, umweltbewusste Bauweise — Wirtschaftlichkeit und Ökologie in einem.
Eine eigene Etage im Science Park III — modernste Gebäudetechnik, zwei separate Zugänge (davon einer exklusiv) und ein flexibles Flächenkonzept, das mit Ihren Anforderungen mitwächst. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Eine offene, flexibel teilbare Büroetage: acht separate Büros, ein großzügiger Besprechungsraum, ein eigener Serverraum und alle Nebenräume. Größere Büros lassen sich bei Bedarf in kleinere Einheiten unterteilen.
Gebäude, Außenzugang und Büroflächen im Obergeschoss — fotografiert im aktuellen Zustand.
Messtechnisch belegter, niedriger Energieverbrauch und CO₂-arme Nahwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung (SWU Ulm) sorgen für dauerhaft günstige, kalkulierbare Nebenkosten — deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Büroflächen.
Der Energieausweis gilt für das Gesamtgebäude (Nettogrundfläche 849 m²). Der ausgewiesene Stromkennwert umfasst ausschließlich den gebäudeseitigen Allgemeinstrom (im Wesentlichen für Allgemeinbeleuchtung und Aufzug); der nutzerabhängige Strombedarf (Arbeitsplätze, Server, IT sowie Kühl-/Klimaaggregate) wird separat abgerechnet. Angaben ohne Gewähr.
Der Science Park III ist Heimat von über 100 Technologie- und Forschungsunternehmen direkt am Universitätscampus. Internationales Umfeld, regionale Verwurzelung.
Unverbindliche Anfrage senden oder direkt anrufen — wir melden uns innerhalb eines Werktags mit allen Unterlagen und einem Besichtigungstermin.
Wir antworten innerhalb eines Werktags.